CINCO PELOTAZOS INMOBILIARIOS DE LA ERA BOTELLA QUE
MANUELA
CARMENA PUEDE FRENAR
La 'Operación Chamartín', la demolición parcial del
Edificio España, la 'Operación Manzanares', el 'Complejo Canalejas' y el
proyecto 'Plaza Río' pueden tener los días contados
La candidata de Ahora Madrid ha prometido paralizar o
"auditar" emblemáticas actuaciones urbanísticas impulsadas por la
todavía alcaldesa en funciones
En juego hay miles de millones de euros y los
intereses de grandes compañías como el grupo Villar Mir, FCC, Mahou o el
grupo chino Wanda
Eldiario.es
26.05.2015
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Una imagen de la reactivada "Operación
Chamartín".
La previsible llegada de Manuela Carmena
a la alcaldía de Madrid puede dar al traste con varios macroproyectos
inmobiliarios impulsados con el beneplácito de la todavía alcaldesa en
funciones, Ana Botella, y a los que Ahora Madrid, la formación liderada por
Carmena, se ha opuesto durante la campaña. En juego hay miles de millones de
euros y los intereses de grandes compañías como el grupo Villar Mir, FCC, Mahou
o el grupo chino Wanda.
Operación Chamartín: Ana Botella dijo poco antes de dejar la
alcaldía que le " gustaría dejar cerrada" esta operación
empantanada desde 1993, ahora rebautizada como Distrito Castellana Norte y que,
liderada por BBVA, supondría una inversión de casi 6.000 millones de euros. A
Botella le daría "pena", dijo, que quedara sin hacer, y se
planteó darle luz verde in extremis en un pleno
extraordinario, aunque finalmente no se atrevió.
El programa de Carmena era muy explícito en
este aspecto y abogaba por "impulsar la paralización" de la mayor
promoción urbanística prevista en España, en la que el Gobierno central se ha
empleado a fondo, ya que supondría unos ingresos de unos 1.000 millones para
las empresas públicas Renfe y Adif, dependientes del Ministerio de Fomento.
Edificio España: el programa electoral de Ahora Madrid también
incluía la promesa de "auditar" el derribo parcial del emblemático
inmueble, que tiene la declaración de Bien Interés Cultural y está incluido en
el Catálogo General de Protección de Edificios. Fue vendido el año pasado por
el Banco Santander al magnate chino Wang Jianlin, que ha prometido invertir
unos 100 millones para construir en su interior un centro comercial de 15.000
metros cuadrados, unas 300 viviendas y un gran hotel de lujo respetando
únicamente la fachada principal, que da a la Plaza de España.
Aunque los trámites están muy avanzados,
la obra, denunciada en los tribunales por Ecologistas en Acción, todavía está
pendiente de la licencia del Ayuntamiento de Madrid. Carmena ha dicho que va a
revisar las actuaciones urbanísticas en activos singulares como este y
"eso va a tener una incidencia", dice el director general de una
importante consultora inmobiliaria.
Complejo Canalejas: es otra de las actuaciones singulares que
Carmena prometía "auditar" en su programa. Impulsada por el
grupo Villar Mir, consiste en convertir los seis edificios ubicados en la plaza
de Canalejas y en los números 6, 8, 10, 12 y 14 de la calle de Alcalá, junto a
la Puerta del Sol, en un complejo hotelero y comercial de lujo. El grupo del
exministro Juan Miguel Villar Mir, que compró la antigua sede de Banesto al
Santander a finales de 2012 por 215 millones de euros, quiere unificar los seis
bloques en uno y levantar un hotel de cinco estrellas de la cadena Four Seasons
con 215 habitaciones y 26.000 metros cuadrados de superficie; 35 pisos de lujo
con una planta total de 6.000 metros cuadrados, y un centro comercial de 16.000
metros cuadrados dividido en tres pisos. En total, 285 millones de inversión.
Pero el polémico proyecto todavía no tiene la licencia definitiva del
Ayuntamiento.
Operación Manzanares: también conocida como 'Operación
Mahou-Calderón', es el mayor desarrollo urbanístico previsto en el interior del
anillo de la M-30 y, de salir adelante, beneficiaría, entre otras, a la
constructora FCC y a la cervecera Mahou, propietaria de parte de los terrenos y
cuyo presidente es Javier López del Hierro, sobrino político de María Dolores
de Cospedal, la secretaria general del PP.
El proyecto, que Ahora Madrid también ha
prometido "auditar", contempla la demolición del estadio Vicente
Calderón para levantar en su lugar unas 2.000 viviendas de precio libre y dos
rascacielos. Pero la operación está atascada en los tribunales. "Estoy
seguro de que el Ayuntamiento podrá redimensionarla o pararla", dice el
economista Julio Rodríguez, que recuerda que la obra "fue muy criticada
por arquitectos como Eduardo Mangada", muy próximo al marido de Carmena,
el también arquitecto y urbanista Eduardo Leira.
Plaza Río 2: otra de las obras que la formación de Carmena
promete "auditar", ha sido aprobada por Botella en la recta final de
su mandato con la oposición de amplios sectores. Consiste en un centro
comercial en Madrid Río, junto a la calle Antonio López, con una superficie de
40.000 metros cuadrados en tres plantas, 1.500 plazas de garaje y 180 negocios.
La promotora es la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE), que
está presidida por Robert de Balkany, un multimillonario rumano-francés
emparentado con la monarquía europea y amigo íntimo del Rey Juan Carlos, y que
tiene entre sus consejeros a Jaime de Marichalar, exmarido de Elena de
Borbón. La inversión prevista es de unos 150 millones de euros.
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