La mitad de los españoles ve próxima una nueva burbuja inmobiliaria
TERCERAINFORMACION
/ 12.08.2022
El 46% de los españoles considera que el mercado inmobiliario se aproxima a una nueva burbuja, según las conclusiones del informe de Fotocasa Research ‘Radiografía del mercado de la vivienda en 2021-2022’.
Construcciones
en Seseña
La percepción sobre la proximidad de
una burbuja inmobiliaria ha pasado de preocupar al 38% de los españoles en
febrero de 2021 al 46% en el mismo mes de 2022.
Los compradores de entre 25 y 34
años son los que ven más cercana esta nueva burbuja inmobiliaria, con una
valoración media de 6,3 puntos, seguidos del grupo de edad de 35 a 44 años, con
una valoración de 6,2 puntos. Por el contrario, las personas de entre 55 y 75
años dan una puntuación de 5,7 puntos, mientras que los grupos de 18 a 24 años
y de 45 y 54 años comparten percepción, con una valoración media de 5,9 puntos.
La formación de una nueva burbuja
inmobiliaria se nota con más claridad en Madrid, donde la valoración media es
de 6,3 puntos, y en Cataluña, de 6,2 puntos.
«El mercado se está calentando
debido a que hay una gran demanda por comprar y poco stock disponible. Venimos
de una gran actividad inmobiliaria en 2021 que ha sido frenética. España ha batido
récord de compraventas y ha alcanzado el mejor año hipotecario de la última
década. Sin embargo, las cifras están muy alejadas de los excesos del 2007 para
que nos encontrásemos cercanos a una burbuja. Según el Índice inmobiliario
Fotocasa todavía estamos un 34% por debajo de los precios máximos que
alcanzamos en el periodo del boom».
El 74% de los españoles que
participaron en esta encuesta sostiene que el sentimiento de propiedad sigue
muy arraigado en la mentalidad del país, y recibe una importancia media de 7,6
puntos sobre diez, sin apenas variación desde febrero de 2021.
Sin embargo, son las personas de
entre 45 y 75 años las que más valor dan al sentimiento de propiedad, con una
valoración de 8 puntos, frente a los 6,5 puntos que otorga el grupo de 18 a 24
años.
Además, también vuelve a imponerse
la visión de que comprar vivienda es una buena inversión, como responde el 63%
de los particulares encuestados. En febrero de 2021, la valoración que se daba
a esta cuestión era de 7,1 puntos, mientras que en septiembre se ese mismo año
cayó a 6,9 puntos, y en febrero de 2022 subió da los 7 puntos.
La compra de vivienda también se
presenta como una opción a futuro, ya que vuelve a crecer el porcentaje de
españoles que considera que un piso es la mejor herencia para sus hijos. En
septiembre de 2021, un 46% de los encuestados veía la herencia de vivienda como
una buena opción, mientras que en febrero de 2022 subió al 51%, con una
importancia media de 6,3 puntos sobre 10.
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